コラム | 茨城県牛久市 牛久駅【PALコンサルティング株式会社】

「準住居地域」という言葉を、耳にしたことはありませんか？聞き慣れない単語ですが、土地探しや新築を検討される方にとっては知っておきたい言葉のひとつです。そこで今回は、準住居地域につ…

住宅の購入や改築を検討する際に、あわせて住宅ローンの活用を考える方は多いでしょう。住宅ローンとはその際に、金融機関から借りるお金のことです。そこで今回は、住宅ローン審査の流れを紹…

住宅をなるべく高く売却するには、査定で良い評価を得る必要があります。査定ではどのような点がチェックされるのか、事前に知っておきたい方も多いのではないでしょうか。この記事では戸建て…

さまざまな事情により、持ち家を売却する方は少なくありません。具体的にどのような理由で売却をするのか、気になっている方もいらっしゃるでしょう。そこで今回の記事では、持ち家を売却する…

自身がどのくらいの資産を所持しているかを明確化し、整理することを資産整理と言います。資産整理はどのような方法で行うか、ご存じでしょうか？この記事では資産整理の方法についてご紹介い…

「戸建て住宅を購入したいが、維持費はどれくらい必要なの？」と、疑問に思われている方もいらっしゃるでしょう。購入する時はもちろんですが、住み始めてからも費用がどれくらい必要になるの…

固定資産税評価額とは、何のためにあるのでしょうか。「聞いたことはあっても意味を知らない」という方もいらっしゃいますよね。そこで固定資産税評価額の概要を紹介しますので、ぜひご確認く…

古家付き土地は、更地にするのがよいのでしょうか。どうしたらよいか、迷っている方もいらっしゃいますよね。そこで今回は、更地にするのがよいケースについてチェックしてみましょう。古家付…

土地の権利書を紛失した場合、どうしたらよいのでしょうか。「使おうとしたら見つからない」という人も多いのが権利書です。そこで今回は、権利書紛失時の対処法をチェックしておきましょう。▼…

不動産にまつわる書類は、権利書と登記簿です。しかし「内容の違いがわからない」と感じている人も多いでしょう。2つの書類について何が違うのか紹介しますので、ぜひ参考にしてください。▼権…

建物には「建ぺい率」と「容積率」があります。聞いたことはあっても、計算方法がわからない方も多いでしょう。本記事では、建ぺい率と容積率について簡単に解説します。▼建ぺい率と容積率土地…

空き家の放置は近隣トラブルにつながるため、注意が必要です。長く放置している空き家がある場合は、対処を考えましょう。本記事では、空き家による近隣トラブルを紹介しますので、ぜひ参考に…

「空き家を何とかして活用したいが、具体的な方法がわからない」という方もいらっしゃるでしょう。実際にどのようにすれば、空き家を有効活用できるのでしょうか。今回は、空き家の活用方法に…

人が住んでいない家は、虫にとって絶好の住み家と言っても過言ではありません。虫が住み着くと家だけでなく、周囲にも被害を与える場合があり注意が必要です。そこで今回は、空き家に発生する…

空き家を所有していると、年間にどのくらいの維持費がかかるのでしょうか。金額はもちろんですが、その内容も気になるところですね。そこで今回は、空き家にかかる維持費について解説いたしま…

「親の家を相続したけれど、空き家のままになっている」という方はいらっしゃいませんか。誰も住んでいない家は傷みやすくなるため、メンテナンスが欠かせません。今回は空き家のメンテナンス…

「家を売却したいけれど、すぐに家を明け渡すのは無理」という方もいらっしゃるでしょう。居住中の家を売却するには、どのようにしたらよいのでしょうか。今回は、居住中の家を売却するポイン…

不動産の売買において、価値を見極めるために行うのが「査定」です。査定には2つの方法があり、それぞれに特徴が異なります。今回は「机上査定」とそのメリットをまとめましたので、参考にして…

家の住み替えには多くの費用がかかるため、最適なタイミングで実行したいですよね。しかし「いつが最適なのかがわからない」という方もいらっしゃるでしょう。そこで今回は、家の住み替えに適…

家を売却する際は、最初にどのくらいの価値があるかを見極めることが重要です。そのために行うのが「査定」で、査定によって売却の適正価格がわかります。そこで今回は、家の査定ポイントにつ…

不動産の売買は、一生のうちで何度も経験することではないでしょう。そのため売買の機会が訪れた際は、プロに相談される方も多いと考えられます。今回は、一般媒介契約の特徴をまとめましたの…

亡くなられた方が遺産を残された場合、法定相続人が相続します。しかし遺産の中には、分けるのが難しいものも少なくありません。今回は、遺産分割の方法についてご紹介いたします。▼遺産分割の…

住宅ローンに関連した言葉で、アンダーローンという言葉を耳にすることがあります。アンダーローンは、オーバーローンの対義語です。今回は、アンダーローンの詳細についてご説明いたします。▼…

アパート経営の成功の秘訣は、以下の要点に集約されます。適切な物件の選定: 成功するアパート経営の基盤となるのは、適切な物件の選定です。需要の高い地域や需要の見込める人口層を考慮し、…

アパート経営を行ううえで、メンテナンスは欠かせません。怠ってしまうと、空室の増加や物件価値を下げてしまう可能性があります。今回は、アパート経営に必要なメンテナンスについてご紹介い…

アパート経営を、お考えではございませんか。安定した収入を得られるため、資産運用の手段として検討されている方もいらっしゃるでしょう。今回は、アパート経営に必要な費用についてご紹介い…

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