売買契約書のチェックポイントは？ | コラム | 茨城県牛久市 牛久駅【PALコンサルティング株式会社】 | コラム | 茨城県牛久市 牛久駅【PALコンサルティング株式会社】 | 茨城県牛久市 牛久駅【PALコンサルティング株式会社】

不動産の売却には売買契約書と呼ばれる書類が必要ですが、内容に問題があるとトラブルに発展する場合があります。
そこで今回の記事では、不動産の売買契約書のチェックポイントについて解説いたします。
不動産売買をご検討中の方は、ぜひ参考にしてみてください。
▼不動産の売買契約書のチェックポイント
■手付金
買主が売主に支払う手付金は、契約が成立したことを証明するために支払われます。
契約を解除できる期限も、売買契約書に明示されているのが一般的です。
また、買主が契約を解除する場合は買主による手付金の放棄ができ、売主による契約解除の場合は手付金の倍額を支払う必要があります。
■特約事項
売買契約書の「特約事項」の箇所には、不動産売買でトラブルが起こった場合の特例について記載されています。
もしもの時でも落ち着いて対応できるように、必ずチェックしておきましょう。
■所有権の移転手続き
不動産の所有権が移れば、所有権移転登記を行う必要があります。
この所有権移転登記の費用は売主と買主のどちらが支払うか明確されていますので、しっかり確認しましょう。
■境界
土地の境界が曖昧だと、隣接した土地の所有者とトラブルになる場合があります。
境界が明確になっていることをチェックし、トラブルを回避しましょう。
▼まとめ
不動産の売買契約書では、手付金・特約事項・所有権の移転手続き・境界などをチェックしましょう。
しっかり確認しておくことで、契約に関するさまざまなトラブルを回避しやすくなります。
『PALコンサルティング株式会社』は、茨城県牛久市にて不動産仲介・買取を承っております。
売買契約書に関するご相談も承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。