居抜き店舗売却のメリットについて | コラム | 茨城県牛久市 牛久駅【PALコンサルティング株式会社】 | コラム | 茨城県牛久市 牛久駅【PALコンサルティング株式会社】 | 茨城県牛久市 牛久駅【PALコンサルティング株式会社】

店舗売却を検討している方は、どのように売却すれば良いのか悩んでいませんか。
居抜きで売却すると、さまざまなメリットが得られることをご存じでしょうか。
そこでこの記事では、居抜き店舗売却のメリットについて紹介していきます。
▼居抜き店舗売却のメリットとは？
■原状回復工事費用の削減
居抜きで店舗売却するメリットは、原状回復工事費用がかからないことです。
通常店舗を売却する時は、入居時の状態に戻さなければなりません。
つまり、建物の構造以外の床・壁・配線・設備などの撤去に費用がかかります。
しかし居抜きによる店舗売却であれば、これらの費用をかけずに済みます。
■解約予告期間中の賃料のカット
居抜き店舗売却では、解約予告期間中の賃料がかかりません。
解約予告期間とは、解約を申し出てから実際に解約するまでの期間を指します。
この期間は、すでに退去していたとしても賃料がかかります。
しかし途切れなく店舗が決まっていれば、解約予告期間中の賃料が発生しません。
■契約満期ギリギリまでの営業が可能
居抜き店舗売却はそのまま店舗を売却するため、契約満期まで営業が可能です。
通常は原状回復工事が必要になり、前もって退去しなければなりません。
しかし原状回復が必要ないので、契約満期ギリギリまでの営業で収益を上げられます。
▼まとめ
居抜き店舗売却のメリットは、費用を大きくカットできる点です。
例えば、原状回復工事費用や解約予告期間中の賃料がかかりません。
また契約満期まで営業ができるので、収益を上げられます。
当社は不動産のプロフェッショナルですので、お客様に合った店舗売却のアドバイスが可能です。
牛久市で居抜き店舗売却をお考えの方は、ぜひ当社にご相談ください。