土地売却で起こるトラブルは？ | コラム | 茨城県牛久市 牛久駅【PALコンサルティング株式会社】 | コラム | 茨城県牛久市 牛久駅【PALコンサルティング株式会社】 | 茨城県牛久市 牛久駅【PALコンサルティング株式会社】

土地売却では大きな金額が動くので、さまざまなトラブルが起こりやすいです。
よくある事例を知っておくと、未然にトラブルを防ぐことができるでしょう。
そこで今回は、土地売却で起こるトラブルをご紹介いたします。
▼土地売却で起こるトラブル
■境界トラブル
隣接する土地との境界が曖昧なことで、トラブルが起こるケースがあります。
境界トラブルが起こると、自身が希望するタイミングで土地売却ができない場合があります。
スムーズに解決したい場合は、不動産株式会社や土地家屋調査士に相談しましょう。
■売買契約のトラブル
売買契約の後に、契約を解除する場合もあります。
一般的に、売買契約の締結後で契約を解除するのは難しいです。
もし契約を解除されても対応できるよう、契約書では手付金や違約金について記載しておくことが大切です。
■仲介手数料のトラブル
悪徳な不動産会社のなかには、法外な仲介手数料を請求してくる場合もあります。
仲介手数料は法律で上限が決められており、上限を超えた請求をされても支払う義務はありません。
手数料は下記のとおりです。
・200万円以下の取引…取引額の5％まで
・200万円超400万円以下の取引…取引額の4％まで
・400万円超の取引…取引額の3％まで
▼まとめ
土地売却では、境界トラブル・売買契約のトラブル・仲介手数料のトラブルなどが起こる場合もあります。
事前に信頼のおける不動産会社に相談しておけば、こうしたトラブルを防げるでしょう。
不動産仲介・買取のご相談なら『PALコンサルティング株式会社』にお任せください。
さまざまなトラブルを避けながら、スムーズで安心できる土地売却を実現いたします。