専任媒介契約の特徴について | コラム | 茨城県牛久市 牛久駅【PALコンサルティング株式会社】 | コラム | 茨城県牛久市 牛久駅【PALコンサルティング株式会社】 | 茨城県牛久市 牛久駅【PALコンサルティング株式会社】

不動産の売却は不動産会社に仲介してもらい、買主を探してもらうのが一般的です。
その時に売主と不動産会社の間で結ぶ契約を、媒介契約と言います。
そこで今回は、専任媒介契約の特徴について解説いたします。
▼専任媒介契約の特徴
■契約を結べるのは1社
専任媒介契約で、契約できる不動産会社は1社のみです。
1社のみと契約を結ぶので、積極的な売却活動や丁寧なフォローが期待できます。
買主が見つかりやすく、スムーズに売却手続きを進められるでしょう。
■直接取引が可能
専任媒介契約を結んでも、自分で買主を見つけて直接売買取引を行えます。
物件に興味を持った親戚や知り合いと、売買取引するのも可能です。
また直接売買取引した場合は不動産会社の仲介が不要になるため、仲介手数料を支払う必要がなくなります。
■契約期間が決まっている
契約期間は3カ月以内に定められており、1カ月や2カ月など短期での契約も可能です。
また契約期間が過ぎても売却できなかった場合は、契約の再更新や他の不動産会社へ契約を切り替えられます。
契約期間が決まっているので、1社の不動産会社にしばられ続けることがないのは安心ですね。
▼まとめ
専任媒介契約は、不動産会社1社のみと契約を結ぶので積極的な売却活動や丁寧なフォローが期待できるでしょう。
また直接取引ができるため、自分で買主を見つけて売買取引を行えます。
希望通りの売却を実現するためにも、ご自身の状況に最適な契約を選ぶと良いでしょう。　
『PALコンサルティング株式会社』は、牛久市を中心に不動産売却を承っております。
売却のタイミングを逃さないよう迅速に対応いたしますので、ぜひ一度ご相談ください。