所有権移転登記の内容と必要なタイミング | コラム | 茨城県牛久市 牛久駅【PALコンサルティング株式会社】 | コラム | 茨城県牛久市 牛久駅【PALコンサルティング株式会社】 | 茨城県牛久市 牛久駅【PALコンサルティング株式会社】

不動産を売却する時に必要な手続きの中に、所有権移転登記というものがあります。
しかし所有権移転登記の詳しい内容と必要となるタイミングについて、ご存じの方は少ないです。
今回は、所有権移転登記とはどういったものなのか・どのような時に必要なのかを紹介していきます。
▼所有権移転登記とは
所有権移転登記は、相続や売買などで不動産の所有権が移動した時に必要な登記のことです。
所有権の移転を公的に証明でき、トラブルがあった時に効果を発揮します。
また、所有権移転登記の手続きは法的な手順に沿って行う必要があり、多くの作業が必要です。
どのような作業が必要になるのか、あらかじめ確認しておくと良いでしょう。
■所有権移転登記が必要なタイミング
それでは、どのような時に所有権移転登記が必要になるのでしょうか。
結論から言うと所有権移転登記が必要なタイミングは、不動産の所有権が移動した時です。
主に以下のタイミングと理由で、登記が必要なので覚えておきましょう。
・不動産の売買を行った時
不動産の売買で所有権が移る時に、登記が必要です。
所有権の取得後、1ヶ月以内に手続きを行わなければならないと決められています。
・不動産を生前贈与などで贈与された時
不動産を贈与する時にも、登記が必要です。
贈与契約は口頭でも成立しますが、贈与されたことを明確にするために登記を行います。
・不動産を相続した時
遺産分割協議で不動産を相続した時にも、登記が必要です。
登記をしていないと、相続した不動産を勝手に売却されるというトラブルになりかねません。
そういったトラブルを回避するためにも、速やかに登記を行いましょう。
▼まとめ
所有権移転登記は、不動産の所有権が移動した時に必要な登記のことを指します。
また、所有権移転登記は不動産の売買や不動産を贈与する時など不動産の所有権が移る時に必要です。
所有権の取得後、1ヶ月以内に手続きをする必要があるので速やかに登記を行いましょう。
速やかに手続きを行わなかった場合、不動産を巡ったトラブルになりかねません。
そういったトラブルを未然に防ぐためにも、所有権移転登記について知っておく必要があります。